Ако искате да купувате недвижими имоти, трябва да знаете, че това е един от най-великите класове активи в света. Ако знаете, че имате талант да инвестирате, но не инвестирате в правилния вид недвижими имоти, няма да изкарате много пари. С този пост ще разберете кои са първите три грешки в инвестирането на недвижими имоти, които задържат хората от създаването на променящия живота паричен поток, за който мечтаят и който могат да направят.
Грешки при инвестиране на недвижими имоти
1. Гледане на жилищата като начин за печелене на пари
Мислейки като инвеститор, купуването на къща е грешка. Освен ако не купите правилната къща в точното време – това е, когато можете да правите краткосрочни договори за наеми и да я поддържате пълна за максимален паричен поток.
Понякога ще се озовавате на място и ще почувствате, че искате да останете там дългосрочно, но защо да не го отдавате под наем? Хората няма просто да платят, за да живеят там. Те ще платят, за да го използват за кратко време.
Също така, уверете се, че имотът е на място, където можете да го отдавате под наем. Много пъти местата дори не позволяват това, така че внимавайте.
2. Извършване на сделки на лош пазар
Недвижимите имоти, за разлика от акциите, не могат да бъдат на добър или на лош пазар.
Ако в момента не сте на добър пазар, значи няма да можете да инвестираш в недвижими имоти. Има голяма вероятност този пазар да е мъртъв през следващите 6-7 години. Някои недвижими имоти на някои пазари не се справят добре заради нещата, които се случват на този пазар.
Пазарите се колебаят и това може да окаже натиск върху недвижимите имоти.
3. Не разбиране на дълговата игра
Имате голям проблем, ако не знаете как да използвате заем, сделки и дялово участие. Няма да можете да купите много недвижими имоти. Може да успеете да купите една къща или може би две, но това е всичко.
Ако искате да закупите повече недвижими имоти, ще трябва да се научите да използвате заеми и парите на други хора.
Това са три от най-големите грешки, които хората правят по отношение на инвестирането в недвижими имоти. Ако сте в състояние да избегнете тези грешки, ще бъдете на път за създаване на променящ живота ви паричен поток от този чудесен клас активи.
Източник: finance5.bg
